Любой дом, независимо от того, какой материал применялся для его кладки, может оставаться добротным и крепким даже через пять-шесть десятков лет. И, несмотря на то, что многие люди считают, что полученный в наследство домик в обязательном порядке должен подлежать сносу, ремонт таких строений все же возможен. В этой статье мы постараемся разубедить вас принимать столь поспешное решение.
Строительство нового дома потребует не только множество физических усилий, но и времени, моральных сил и значительных капитальных вложений. Тем более что в основном страдают только стены саманного строения и ремонт стен сделать проще, чем построить новый дом своими руками. Причем обойдется это мероприятие достаточно недорого, если для внутренней отделки применить гипсокартон, а для внешней – фасадный материал.
Для того чтобы понять о чем идет речь, давайте проведем краткий анализ действий: реконструкция старого дома или же снос с последующим строительством нового дома?
Реконструкция старого дома: доводы в пользу
Выбор варианта сноса здания требует оформления соответствующих документов, что само по себе накладно. Помимо этого, влечет за собой массу затрат.
Для строительства нового дома потребуется:
На выполнение всех этих работ иногда уходят годы. Да и позволить себе подобную роскошь не каждый сможет, в то время как ремонт можно выполнить в кратчайшие сроки и обшить стены качественными материалами, вложив значительно меньше средств.
Итак, для реконструкции нам понадобится:
Облицовка фасада саманного дома
Обшить старый фасад можно при помощи, как дорогостоящих материалов, так и более доступных. Причем современные строительные материалы, применяемые для внешней отделки частного дома, позволяют осуществить этот объем работ за небольшой промежуток времени. Кроме того, облицовка фасада будет выполнять не только декоративную функцию, но и служить дополнительным термозащитным слоем для изношенного строения.
Здесь сразу же стоит оговориться, что внешняя отделка из кирпича или шлакоблока позволит укрепить дом. Это очень актуально для сильно изношенных строений (с коэффициентом износа более 40%).
Лицевая кладка имеет ряд нюансов, которые необходимо учесть до начала ее реализации:
Использование вентилируемого фасада для облицовки саманных стен является более приемлемым вариантом по ряду причин:
Отделка
Среди разновидностей влагостойкого гипсокартона есть влаго-ветрозащитный гипсокартон, применяемый для наружной отделки зданий. При создании данного вида материала, немецкая фирма Кнауф использовала специальную пропитку для картона, препятствующую проникновению влаги в гипсовый наполнитель.
Плита фасадная Кнауф используется для утепления и черновой отделки наружных стен зданий, выполняя следующие функции:
- Сохраняет тепло внутри здания, препятствуя образованию мостиков холода;
- Противостоит разрушительному воздействию осадков на поверхность стен и утеплительный материал, препятствуя попаданию влаги под фасад;
- Бережет целостность утеплителя, противодействуя выдуванию волокон из материала.
Делая ремонт фасада при помощи гипсокартона для наружных работ, не стоит забывать о герметизации стыков плит. Швы тщательно заделываются нетвердеющим наружным герметиком.
Аква панели Кнауф позволяют обшить стены старого дома как при помощи металлического, так и деревянного каркаса. Ремонт фасада можно завершить финишной отделкой из цементно-минеральных плит со штукатуркой, кирпичной кладкой, фасадными плитами и даже пиломатериалами.
Внутренняя облицовка
Наиболее оптимальным вариантом для облицовки не только стен, но и потолка саманного сооружения является гипсокартон. За счет своих многочисленных достоинств в применении, данный материал позволит скрыть все недостатки базовых поверхностей, а также придаст более современный вид дому старой постройки.
Для отделки поверхностей листы гипсокартона следует крепить каркасным способом. А в качестве деталей остова нужно применять исключительно металлические профиля, так как деревянные рейки могут со временем деформироваться, ведь для саманных домов характерен повышенный уровень влажности.
Реконструкция внутренних поверхностей стен старого строения выглядит следующим образом:
Советы
Дело в том, что большинство людей, осуществивших внутреннюю отделку саманных стен гипсокартоном не правильно, впоследствии сталкивались с определенными проблемами.
Наиболее распространенные проблемы при неправильном выполнении отелочных работ:
- Свойства изолирующего материала достаточно быстро потеряли свои свойства.
- Образовавшаяся полость между плитой гипсокартона и саманной стеной стала местом обитания грызунов.
- Промокание утеплителя, с последующим образованием плесени на поверхности гипсокартонной обшивки.
И это не полный список всех нюансов, с которыми приходилось сталкиваться домашним мастерам по окончанию ремонтных работ.
Чтобы обшить стены внутри старого дома правильно, следуйте советам специалистов:
- Прежде чем приступать к выполнению отделочных работ, необходимо осуществить установку естественной вентиляционной системы. Дело в том, что из-за избыточной влажности и низких потолков (в саманных домах они редко бывают выше 2,50 м), а также значительно большой толщины стен в помещении создается эффект термоса, а влага остается в доме, не найдя иного способа выхода. При этом в доме имеется характерный запах сырости, зимой на окнах скапливается конденсат, а в углах комнат образуется плесень. При оснащении жилища хорошей системой вентиляции влажность в доме уменьшится в значительной степени, что позволит сохранить привлекательность и ровность гипсокартонной облицовки комнат.
- Еще одной проблемой может послужить отсутствие фундамента. Причем большинство саманных домов частично «зарыты» в землю. В таком случае придется рыть траншею вокруг дома, делать опалубку и подливать фундамент. После того, как цементная стяжка полностью высохнет проблема с намоканием нижней части гипсокартонных стен должна исчезнуть.
- Для того чтобы пространство за гипсокартоном не стало теплым домом для грызунов, необходимо использовать качественный утеплитель. При этом закладывать материал следует очень плотно, по возможности не оставляя пустот. Опытные строители рекомендуют использовать стекловату в качестве утеплителя в саманном доме с гипсокартонными стенами, ссылаясь на то, что крошка стекла будет отпугивать живность, а, следовательно, сведет на нет их пребывание за гипсокартонной плитой.
При соблюдении всех правил по осуществлению внутренней и внешней отделки стен саманного дома можно получить замечательный результат за сравнительно небольшую стоимость, потратив минимальное количество сил и времени. Своими руками можно реконструировать старый дом, сделав в нем качественный и грамотный ремонт. А заменив старый кровельный материал на более современный, вы начнете писать новую главу в многолетней истории саманного домика.