Внешний вид всех городов приобретал и продолжает приобретать свой образ уже на протяжении многих веков. Новые дома строятся, а старые восстанавливаются, благодаря этому города не только остаются привлекательными для горожан и туристов, но и обретают новый вид. Вместе с облагораживанием старых фасадов и постройкой новых сооружений, города начинают перспективно развиваться. Следует знать, что ни одна постройка нового дома не производится без предварительного согласования и его проектирования. Паспортизация фасадов старательно производится для уникальных зданий, которые являются культурными и историческими домами и несут таковой характер. Однако теперь, паспорт фасада внесен в список главных документов содержащихся в проекте по постройке зданий, именно благодаря ему, можно заранее знать, как будет выглядеть новая постройка и будет ли она гармонично вписываться в общий вид.
Паспорт фасадов здания – это документ официального характера, в нем хранятся все данные про фасады дома, будь то боковая или дворовая сторона. Документ включает в себя технические и колористические характеристики облицовки, месторасположение дома, его этажность и все мелкие детали вплоть до внешней отделки балконов и обрамлений окон. Точная характеристика описывает и материалы, которые использовались для облицовки стен и цокольного пространства дома, в какой численности присутствуют окна и двери. Прописывается так же и наличие пилястр и карнизов. Одним словом, он включил в себя описание полностью всех архитектурных и декорных компонентов, и их точнейшие характеристики. Изготовлением и проверкой могут заниматься только организации, которые имеют лицензию на право проводить деятельность по проектированию домов и зданий и осуществлять технические обследования этих зданий.
Паспорт фасада включает в себя детальное описание всех существующих облицовок дома, а так же:
Что требуется для его получения
Нужно знать, что делается он один раз и является бессрочным документом, и его не нужно будет делать заново по прошествии нескольких лет. После внесения каких-то дополнений или изменений в фасад, в паспорт просто вносятся все необходимые данные. В среднем его изготовление занимает около пяти месяцев, однако разные кампании могут указывать разные сроки проведения работ. Это связано только со сложностью работ, ведь фасады сооружений не могут быть одинаковыми. К тому же согласовывается он не меньше, чем два месяца. Разрешается заранее вносить в документ все предстоящие изменения в фасаде, если они одобрены уполномоченными организациями.
Список необходимых документов для получения паспорта:
-
- Заявление в двух экземплярах
- Доверенность на представителей исполнителя
- Тех. Паспорт на сооружение
- Свидетельство про гос. регистрацию прав собственности на дом, необходимо наличие двух копий заверенных нотариусом
- Все поэтажные планы проектно-инвентаризационного бюро (ПИБ) на здание, потребуется одна копия с печатью
- Все проекты изменений и реконструкций – если таковые имеются
- Необходимы так же фотографии всех элементов сооружения и облицовки вместе с разметкой генплана
Для представления о внешнем виде, можно взглянуть на образец документа. В нем могут быть представлены все детали, которые вносятся в паспорт. Не следует забывать, что стоимость разработок и утверждения так же разнится, как и время на проведение всех работ. Цена зависит от размера самого сооружения и сложности его отделки.
Самое главное, что наличие у хозяина паспорта фасадов сооружения с наличием полной информации об изменениях и дополнениях в облицовке дома, очень упростит в дальнейшем решение всех вопросов, которые согласовываются с администрацией города. Реконструкционные работы или освежение внешнего вида здания станет еще проще и доступней. Все требующиеся работы выполняет именно собственник сооружения, он и получает необходимый паспорт. Арендатор не получает и не занимается такими делами.