Дома и земельные участки за пределами Москвы, удалённые от мегаполиса на расстояние 150-200 км, пользуются большей популярностью у покупателей, так же как и дачи в Подмосковье, из-за благоприятной экологической обстановки удалённых районов и невысоких цен. Покупка объекта недвижимости на указанном расстоянии создаёт конкуренцию дачным участкам и коттеджам, расположенным в Подмосковье. В Подмосковье же выбрать интересное предложение и купить дачу можно на сайте poselkino.ru.
По статистике, на сегодняшний день 6% от общего числа продаж на рынке недвижимости за пределами города приходится на сделки с дальними дачами.
Согласно опросу риелторов, наблюдается увеличение покупательского спроса на удалённые объекты и по прогнозу специалистов в области недвижимости спрос на них будет расти в течение ближайших нескольких лет. Цены на удалённые объекты невелики, а потому они пользуются спросом в основном у людей со скромным бюджетом. Покупка кирпичного дома вместе с земельным участком на значительном расстоянии от МКАД составит от 4 до 7 млн.руб. Стартовые цены на землю, предназначенную под постройку жилого объекта, находятся в диапазоне от 20 до 40 тыс. руб. за сотку.
Дальние дачи
Например, одно из наиболее выгодных предложений, найденных на данный момент на сайте, публикующем онлайн объявления о сделках с недвижимостью, таково: цена дома в СНТ площадью 35 кв. м, расположенный за 100-м км от Москвы по трассе М7 «Волга» (Владимирская область), составит 300 тыс. руб. Самой дорогой покупкой будет двухэтажный коттедж, построенный из специального бревна, на участке земли 1,1 га — его стоимость составит 40 млн руб. Располагается такой объект в 200 км от столицы по Горьковскому шоссе. Участок находится в живописном месте, окружённом сосновым бором, вблизи рек Судогда и Клязьма.
Объекты, расположенные в Подмосковье на меньшем расстоянии, имеют лучшую транспортную доступность, но проигрывают из-за более плотной застройки, близкой к городской. С точки зрения соотношения цена-качество, покупателей, предпочитающих большой размер земельного участка и близкое расположение к природным объектам, сильнее привлекают объекты на удалённом расстояние от Москвы. К числу районов, пользующихся наибольшим спросом у покупателей дальних дач, относятся места, сочетающие удобную транспортную доступность и ландшафтное разнообразие.
Аналитические специалисты считают более всего востребованными направлениями следующие:
- Северо-восточную часть Калужской области.
- Заокские земли Московской области, а именно Серебряно-Прудский район, единственное место в московском регионе с лесостепной зоной.
- Северо-западную часть Владимирской области и юго-восточную часть Ярославской области (Владимирское Ополье).
- Прибрежные территории Волги в Тверской и Ярославской областях
Элитная недвижимость
Рассматривая элитные объекты, видно, что дальние дачи имеют малый спрос и широко не представлены. Интерес представляют дома с огромным участком земли, ранчо или усадьбы, ранее принадлежавшие дворянской знати. В основном подобные объекты располагаются в Тверской области: в районе Завидово и вблизи Иваньковского водохранилища. Наряду с незагрязненной природной обстановкой, люди, желающие приобрести или арендовать элитную недвижимость, выбирают богатую инфраструктуру люксового уровня.
В районе Завидово продажа земельных участков и жилых объектов производится не только в секторе частного жилья, но и в зоне застройщика. Например, в Завидово минимальная стоимость наиболее дорогих участков земли составляет от 9,9 млн руб., жильё, готовое к заселению, предлагается в пределах 17 млн руб. Цены за сотку менее элитных участков без проведения работ колеблются в диапазоне от 450 до 550 тыс. руб., на отдельный коттедж вблизи Волги — в пределах 20–60 млн.руб. Подобные предложения возможно найти и в Ярославской области: в окрестностях Переславля-Залесского и рядом с Плещеевым озером.
На сайтах агентств недвижимости насчитывается 1,2 тысячи подмосковных коттеджных посёлков, ожидающих заселения, в то время как в граничащих с Московской областях их находится несколько десятков. Элитные варианты загородного жилья на дальнем расстоянии в предложениях московских риелторов встречаются редко, зачастую владельцы предпочитают продавать их самостоятельно.
Поделиться ссылкой:
(Пока оценок нет)
Загрузка...
