Под понятием дачной амнистии подразумевается упрощенная программа регистрации недвижимости. Любой человек имеющий гражданство РФ, может зарегистрировать право собственности на участок, предназначенный для индивидуального пользования. Для документирования необходимо обратиться в Росреестр и предоставить полный пакет документов, подтверждающих что данный участок принадлежит именно вам по факту владения им до 2001 года.
Какие объекты попадают под процедуру регистрации?
Процедура дачной амнистии распространяется далеко не на каждый объект.
Под действие данного законодательного акта попадают такие варианты недвижимости:
- Земельные участки, которые предназначены для ведения личного хозяйства и проведения садоводческих работ. Также в эту категорию входят участки, которые могут быть использованы для строительства.
- Недвижимость, для реконструкции которой не требуется брать разрешения.
- Жилые дома.
- Гаражи, которые располагаются на участках, не предназначенных для получения выгоды или ведения предпринимательской деятельности.
- Постройки, расположенные на садовых участках.
Если у владельца имеются сомнения, лучше проконсультироваться у специалистов, которые специализируются на сфере земельной амнистии. Они не только помогут в сборе документов, но и могут оказать сопровождение на протяжение всей процедуры оформления.
Тонкости, преимущества и недостатки процедуры
За оформление права собственности придется заплатить госпошлину — 350 рублей. Кроме того, платить придется и за помощь кадастрового инженера, который обязан будет подготовить технический план объекта. Иногда параллельно проводится и межевание, которое также оплачивается дополнительно.
Преимуществами этой процедуры являются:
- Возможность проводить операции с зарегистрированным жильем — дарение, купля-продажа и т.д.
- Объект недвижимости, попадающий под дачную амнистию, может выступать в качестве залогового элемента.
Критических недостатков процедура оформления в себе не несет. Однако, в случае разрушений или перепланировок, владельцам придется вносить изменения в кадастровые записи. Кроме того, по зарегистрированным объектам появляются и налоговые обязательства.
Между тем, дачная амнистия дает владельцам уверенность в том, что на собственность их объектов недвижимости точно никто не сможет посягать.