Определение стоимости земельного участка

Определение стоимости земельного участка

Когда дело доходит до сделок купли-продажи жилья или земли, также как и всевозможных операций типа получения наследства, важно понимать все нюансы, связанные с правильным оформлением документации.

Самым важным является то, что, необходимо чётко представлять, как проходит процесс оформления необходимых для совершения сделки документов, также надо знать с какой целью они делаются и в чём заключается их отличие.

Цели оценки

Если у человека есть в планах установить стоимость земли с точки зрения того, как её оценивает государство, то он должен знать, что такое кадастровая стоимость земельного участка.

Оценка подобного рода может пригодится в следующих случаях:

  1. Для регистрации прав собственности на землю с целью совершения сделок и защиты прав землепользователя.
  2. В целях определения точной и правильной ставки налогообложения и величины размера выплат за землю, так же это необходимо в случае, если должна проводится компенсационная выплата, когда имело место изъятие земли в целях заполнения муниципальных нужд.
  3. Информация полученная в ходе оценки, необходима для обновления данных на рынке земли, фондовом рынке и ипотеке.
  4. Используется для оценки имущества в целях взятия кредита в банке, также для остальных лиц, которые интересуются стоимостью земли.
  5. Для нужд городского управления, в целях составления определённого рода планов и проведения мероприятий носящих общегородской характер.

Если человека не устраивает установленная кадастровая стоимость, её возможно оспорить в суде или через специальную комиссию, которая ответственна за рассмотрения подобного рода разногласий, образовавшихся в результате проведения оценки. Решение комиссии возможно оспорить в суде.

Разница между рыночной ценой и кадастровой стоимостью

Эти понятия близки по значению, но разница всё же есть. Цена, которую назначает владелец может значительно отличатся от той которую на эту же землю даёт государство. И как правило именно государственная оценка является ниже, чем та которую может назначить собственник.

Читайте также:
Как выбрать строительный магазин?

Собственно говоря, цель государственной оценки должна восприниматься как объективная, так как при её расчёте чаще учитываются такие факты как экологическая обстановка в регионе, целевое назначение и т. д. В то время как цена собственника часто подразумевает престижность района, расположенную поблизости инфраструктуру и т. д.

Поделиться ссылкой:

1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector